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天津公务员面试模拟题:如何引导房地产良性发展

发布:2022-07-15 07:56:38    来源:天津公务员考试网 字号: | | 我要提问我要提问

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\天津公务员面试模拟题:如何引导房地产良性发展

如何引导房地产良性发展
 
  【热点背景】
 
  据调查显示目前全国房地产市场运行总体平稳。3月调查数据表明大中城市中商品住宅销售价格环比趋于稳定;第一季度房地产开发投资有所增长,涨幅0.7%。相比1月份、2月份减少了3个百分点。且房地产行业体量大、涉及面广,是国民经济发展的重要组成因素。所以持续关注和引导房地产行业健康稳定发展就显得尤为必要。
 
  【模拟试题】
 
  疫情之下,众多网友纷纷担心房地产行业受疫情影响,自己的房子无法按时交付。对此,你怎么看?
 
  【参考答案】
 
  一、历史由来
 
  中国人历来比较注重住有所居、安居乐业。好几代人都是拼尽一生只为一套房子。于中国人而言房子不只是一个方方正正的住所,而是象征着家庭、幸福和美满。
 
  二、表明态度
 
  疫情之下,群众担忧自己的房子无法如期交付,这种心情是可以理解的。作为政府主管部门,要正确引导房地产市场良性循环、健康发展,确保群众无所忧、无所虑,安心入住新房。
 
  三、疫情对房地产市场的影响
 
  疫情多点散发,房地产市场正面临新的挑战。
 
  1.第一季度全国房屋新开工面积、土地购置面积均有所下降,降幅分别为17.5%和41.8%。该数据明显表明了当下房地产开发投资增长缓慢。
 
  2.受疫情影响以及各地疫情管控政策的约束,大部分房地产商无法正常开工,且资金紧张。甚至出现了头部房地产企业因债务问题而塌房的现象。因此群众对整个行业的发展开始信心不足。
 
  3.疫情之下,失业降薪等问题致使购房者停下了购置新房的脚步。这也导致房地产企业没有充足的资金保障工地正常施工。
 
  四、助力房地产市场渡过疫情难关
 
  1.各地政府要因地制宜、因时制宜。政策制定要根据首套刚性购房需求、合理改善性住房需求、租赁住房需求因城施策,确保购房者能够购得安心、买得放心。
 
  2.银行要承担起社会职责。合理下调房贷利率,帮助购房者在疫情之下,减轻房贷压力,减少断供现象的出现。
 
  3.公积金优惠。对生育二孩、三孩的家庭,在购买首套住房时可提高住房公积金贷款额度上限。
 
  4.保障在异地务工的青年人租房需求能够得到满足。具体表现为各地政府可增加保障性租赁住房数量。
 
  5.正确宣传“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位,引导房地产市场良性循环、健康发展。
 

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